溧阳人在这里画了一个圈 ——溧阳昆仑经济技术开发区创建纪实（12）

                                                     溧阳人在这里画了一个圈                                                                 

                                   ——溧阳昆仑经济技术开发区创建纪实（12）




                                             
                                            出台工业区投资指南


    1992年4月办公室会同有关部门制订了“溧阳昆仑工业区投资指南”，全文以工业区的“地理环境”和“鼓励优惠措施”吸引了众多的投资者。
(一)、工业区的地理环境：溧阳-中国典型的山清水秀的江南小城，也是历史悠久的江南鱼米之乡。溧阳位于长江三角洲西部。苏、浙、皖三省交界之处， 宁杭公路中段，属长江三角洲开放地区。
    溧阳市昆仑开发区，位于溧阳市区北面，与老城区短边相接。总面积4平方公里，约400公顷。区内地形平坦，地势较高，地质情况良好。该区交通便捷，东邻溧金公路，南临北环路，均与宁杭公路衔接。拟建的溧常65公里的二级公路，将使工业区到常州民航机场矩离缩短到1小时左右。另外，工业村西面有溧漕河可作水路航运通道贯通沪、苏、锡、常、宁等地，特别是南京港、张家港能为我市提供进出口货物转运码头。
    为昆仑工业区相配套的公用和市政设施条件较为优越在工业区南端有1 2000KV A热电厂一座，规划在工业区附近建30000KVA变电所一座;供水规划在工业区北端建造1 0万吨/日水厂一.座，可保证区内工业和生活用水:工业村排污可向南通往外围规划建造的污水处理厂;通讯，市区通讯电缆已铺设到工业区，可直通全国和国际长途，另外，还规划在区内建一邮电分局。昆仑工业区西南，规划建设公建配套齐全的图塘住宅小区，建成后，为区内职工和外商提供舒适的住宅、公寓和别墅。昆仑工业区首期标准厂房于1 992年4月底开工，预期1 993年1 0月竣工。工业区管理机构及部分配套设施也将陆续开工，工业区良好的环境和标准化厂房，引起国内外投资者的极大兴趣。目前，已有一批国内外企业意向进区办厂。我们将以最大的真诚和热情，欢迎各界投资者来工业区投资合作。
    (二)、工业区的鼓励优惠措施：工业区将充分贯彻实施国务院、江苏省人民政府、常州市人民政府及溧阳市人民政府有关鼓励外商投资的各项优惠政策，此外，工业区还将对来工业区投资办企业的中外投资者实施以下鼓励措施:
    1.利用外资部分（1）、在区内的外商投资项目，凡符合国家产业政策，对地区发展起重大作用的技术先进型出口创汇型项目，除受国家、省、市颁发的优惠政策外，地方将在权力范围内给予多方面的优惠照顾。优惠照顾给予减收5 0%开发费。外方可按投资各增加1 0 %比侧计算公式。（2）、允许外商在区内以合资或独资等形式开发经营土地;对开发建设的地面建筑可依法进行转让或出租。（3）、在区内举办中外合资，合作项目和独资项目。投资者依法取得土地使用权。土地出让金、土地使用费，视项目情况，经市政府审核批准，可合予优惠。（4）、区内企业所需用的建材、原料、需要由当地供应的由物资部门优先供应，生产所需的流动资金和水、电、气给予优先按排，确保供应。水、电使用费实行优惠供应价，其中，电价实行全市综合平均价再优惠5-1 0%，以0. 3元/ KVh收费;水价也实行全市综合平均价，并适当下浮，以0，3元/吨计收。( 今后每年公布一次全市综合平均价格和区内优惠的水、电价格)。（5）、区內外商投资项目的电力增容费，自来水配套建设费一律不再收取;固定资产投资方向调节税给予免征，房产税给予免征或减征。（6）、区内企业所需的电话及其他通讯设施，安装优先，并给予减免50%安装、增容费用。（7）、区内外投资企业所需员工，可以在市区公开招聘。如有特殊需要，经劳动人事部门核准，也可以从外地招收。（8）、海外侨胞、港、澳、台同胞在区内投资举办企业，总投资在1 5万美元(不含1 5万美元)以下者，可按排一名在内地符合条件的亲戚在其投资的企业中作为合同制工人就业，总投资在1 5万美万元以上者，可解决其内地1名亲戚户口农转非，符合招工条件的可在其投资企业中作为合同制工人就业。每增加1 5万美元，可多转和安排就业1名，以此类推，上不封顶。（9）、外方投资者可优先优惠购买中、高档住宅或新建别墅。在区内享受住宿、用膳、用车等方面的优惠照顾。（10）、区内外商投资企业应缴纳的地方所得税，经市政府批准，可以给予减征或免征。
    2.外省、市(县)来工业区投资兴办各类企业，享受的优惠政策原则上等同利用外资的企业(除国家的特殊规定外)，同时对企业确告的技术、管理人才，经有关部门审核，可允许照顾迁人落户，可优先安排购买商品房。
    3.本市企业(含全民、集体、乡集、个体性质)在市区与外商合资或单独投资设厂，实行以下鼓励措施:（1）、以企业自有资金与外商举亦的中外合资(作)企业，经营期在十年以上的，其分得的利润，经税务部门的批准从开始获利的年度起，实行“二免三减半”。(或五年 内免交所得税)（2）、在区内新办的企业原行政隶属关系不变，产值、利润等指标按原美道统计.上报，同时抄报总公司计财部一份。（3）、工业区内的中资企业的房产税，经批准可以给予减免。手续一年一办。（4）、工业区内的中资企业(指新办企业)的固定资产方向调节税按技改项目纳税标准缴纳。使用的电价对本市加价部分给予减收50 %的优惠照顾。（5）、凡属重点技术改造项目和新产品开发项目，并在区内投资设资企业，在其开办初期纳税有困难的，经有关部门核准，可优惠给予减免。（6）、在工业区内工作的干部、工人，可享受工业区的优惠特遇。(具体待遇由总公可制定)




原北环河上进热电厂的大桥


原昆仑工业开发区今中关村夜景