揭露！顶底楼不为人知的秘辛

众口之中的顶底楼，似乎是一个避之不及的存在，往往被认为是低品质的代称。这一观点对不对我们暂且不谈，相信看完这篇文章你会给出答案。

Part1

精工臻艺入住无忧

要了解顶楼，我们首先要明白，顶楼的多数问题是可以规避的，比如夏季“暴晒”冬季“超寒”的问题。

以荣盛·锦绣观邸为例，顶楼钢筋混凝土一次性浇注而成，楼体设多层隔热保温、LOW-E中空玻璃隔热降噪，使楼体在被暴晒和寒风侵袭下室内温度保持相对稳定，即使外界温度炎热、寒冷，室温也可保持相对恒定，告别炎热、超寒的烦扰，业主可优雅享受四季之美。

许多楼房存在漏水弊病，为杜绝此现象，荣盛·锦绣观邸楼体外墙脚手架挑梁洞洞口等用砂浆（橡胶塞）－发泡剂－砂浆（橡胶塞）方式填堵，顶层一次性浇筑完成，在结构上找坡层、找平层、防水层、保温层，多层防护外墙抹灰或抗裂砂浆完工后再在外窗周围涂刷JS防水涂料，严密的保护措施有效仿制发生渗漏，让安逸自在填满生活细节。

Part2

阳光生活触手可及

底楼的问题莫过采光差、发霉、潮湿。

荣盛·锦绣观邸项目占地面积宽广，楼栋之间的距离充裕，正常情况下不会影响采光。且社区植被种类丰富，在不影响低层业主正常生活、丰富视觉享受为前提下科学合理种植，既不影响采光，又装点了至美社区。

再来是防潮问题，荣盛·锦绣观邸对架空层、无地下室且置于回填土上的楼栋有严苛的回填标准，首层底面设防潮层，高低跨处侧墙做钢筋混凝土墙，满足挡土要求且侧墙做防水，“海绵城市”理念设计，雨天无内涝，避免了洪涝季节底层发霉、泛潮等问题。

Part3

宁静逸界，一键直达

应对噪音干扰，荣盛有妙招。从设计上避免户与户之间近距离开窗、电梯比邻卧室及客房、与公共活动区域之间无阻隔等缺陷，在电梯井道、电梯及空调与户内相邻时，采用隔音设施，阻隔噪音对住户的干扰。并且，社区内采用人车分流，避免汽车噪音干扰住户的正常生活，将安静、舒适的理想人居理念贯彻到底。

针对偏顶层住户等电梯时间过长影响出行的问题，荣盛·锦绣观邸采用双梯设计，减少单部电梯载客量，大大减少了电梯等待时间，使偏顶楼用户拥有中层用户的出行好体验。

Part4

私密盛境，尽揽繁华

顶楼去天盈尺，直达“天际”，从荣盛·锦绣观邸IMAX巨幕阳台鸟瞰，万千人、事、物入眼成画，在风和日丽的下午，沏壶茶，好不美哉！顶层四季日照时间丰沛，通风良好，干燥舒爽，白天无需开灯，阳光明净，家境通达。

对于喜好清静的住户而言，顶层简直是不二选择，顶楼日常隔绝户外干扰，避免了日常住户上行，私密又雅静，因为根本没有楼上！此等清幽，与隐逸已无二致。

Part5

鲜氧绿意“独家”珍藏

相比高层住宅，底楼夏季室温温差小，室内清凉舒适；冬季热力不易流失，室内暖意融融，寒风不易入室；使用空间更广，推开窗即景，揽满园绿意，享鲜氧生活，还可“独享”荣盛新中式社区山水园林，多重自然景观映入眼帘，落樱摇曳，清荷娉婷，流水潺潺，举目盛景，优享人文品质社区臻品配套，拥抱健康诗意生活。

Part6

便捷从容，乐享生活

底层的阔境人生不止“私藏”园林，相比中高层住户，底层享有更多的便捷生活体验。底层出入便捷，免去乘梯、候梯的时间，更无须担心停电、电梯故障等特殊情况下爬楼梯的烦忧。不用担心老人和小孩的出行安全，贴心守护家人健康，方便省力，可尽情享受便利生活。

顶底楼瑕不掩瑜，许多优势是中层无法给予的，买房应从实际需求出发。抛开偏见，顶底楼其实很不错。美好总是在等待中错过，时不我待，臻席递减，别再纠结中错失良机！